Eikenbeemd 35, Diessen

Deze 2-onder-1 kapwoning woning met carport en een tuin gelegen op het zuiden is gelegen aan een rustige straat in Diessen op een perceel van 175 m2. De woning is in 1993 gebouwd en derhalve vanuit de bouw al goed geïsoleerd (energielabel B). Uiteraard is het nog mogelijk om het energielabel te verbeteren door middel van het plaatsen van zonnepanelen.

Omgeving Diessen behoort tot de gemeente Hilvarenbeek en is slechts 3 km verwijderd van het centrum van dit geliefde dorp en ligt circa 10 km van de stad Tilburg. Het betreft hier een lieflijk dorpje in het natuurgebied de Kempen. De dorpskern van Diessen met de aanwezigheid van winkels en andere voorzieningen zijn op loopafstand te bereiken. Er is een goede bereikbaarheid via de uitvalswegen richting Tilburg, Den Bosch, Oirschot en Eindhoven.

Indeling begane grond (betonvloer): 
De hal met toilet geeft toegang tot de woonkamer. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in hout met isolerende beglazing Enkel de raam boven de keukendeur en de hal zijn voorzien van enkele beglazing. De keuken beschikt over een eenvoudige keukenopstelling, losse vaatwasser en gasfornuis met oven. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar.

Eerste verdieping (betonvloer):
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de voorzijde kan eenvoudig worden opgedeeld. De badkamer is ruim van opzet en beschikt over een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel.

Tweede verdieping (betonvloer):
Middels een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. De zolder biedt ruimte voor een 4de slaapkamer. De cv-ketel betreft Nefit HR ketel uit 2020. 

Buiten:
De tuin is gelegen op het zuiden en is aangelegd met een terras plantenborders. De carport is te bereiken via de houten berging naast de woning. Aan de achterzijde biedt de tuin toegang tot het mandelig terrein.

Woonoppervlakte / NEN2580
De woning is ingemeten conform de NEN2580. De zolderverdieping dient te beschikken over minimaal 0,5m2 raam om te kwalificeren als woonoppervlakte. Aangezien dit eenvoudig te realiseren is middels het plaatsen van een dakraam is de zolderverdieping (waar het hoger is dan 1,5m) meegerekend in het totale woonoppervlakte.